Kleinmachnow:
MODERNE VILLA UND ZWEI EINHEITEN

Objekt-Nr.: RL2025/08/19-1

Ansicht Eingang

Ansicht Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
1.475.900 €

Wohnfläche ca.:
235,36 m²

Grundstück ca.:
1.200 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Unter dem Walmdach bieten zwei achsensymmetrische Haushälften unbeschwertes und exklusives Wohnen. Die durchdachte Grundrissgestaltung eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare, die Zusatzräume für Home-Office, Hobby oder Gäste benötigen. Das Erdgeschoss ist in einen Nutz- und den großflächigen Wohnbereich mit offener Küche unterteilt. Der mittige Fassadenvorsprung sorgt für trockenen Zutritt und lockert die geradlinige Architektur ansprechend auf. Im Obergeschoss stehen das Schlafzimmer, ein Wellnessbad sowie zwei weitere Zimmer für individuelle Raumaufteilung zur Verfügung.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.…

Architektenleistung
Bauantrag und statische Berechnungen
auf Wunsch Vermessungsleistungen
freie individuelle Planung
Bodengutachten
beheizter Keller
Baufertigstellungsbürgschaft
Bauleiter vor Ort
Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
umfangreiche Elektroausstattung
Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
Energieausweis
umfangreiches Versicherungspaket
Festpreisgarantie
elektrische Aluminium-Rollläden
kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! (nicht bei AKTIONSHÄUSERN)
Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.
(Ausnahme bilden Aktionshäuser. Die Aktionspreise beinhalten keine Bodenplatte und einer Raumhöhe von 2,50 m)
Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch

Kleinmachnow zählt zu den exklusivsten Wohnlagen im Berliner Umland. Die Gemeinde liegt direkt an der Stadtgrenze zu Berlin und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Umgeben von Wäldern und dem Teltowkanal, überzeugt die Lage mit hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an Berlin und Potsdam. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stilvoll im Grünen leben möchten.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Anzahl Schlafzimmer: 6

Anzahl Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Provision

7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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