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Berlin:
Haus für 2 Familien - mit Grundstücksanteil nur 535.000 € pro Familie

Objekt-Nr.: KV/2025/08/19-05

Ansicht Eingang

Ansicht Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Gästebad

Küche Esszimmer

Frühstück

Essen

Family

Familienhund

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Tischkicker

OKAL LOGO

Preis:
535.000 €

Wohnfläche ca.:
195 m²

Grundstück ca.:
880 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Unter dem Walmdach bieten zwei symmetrische Haushälften ein unbeschwertes und exklusives Wohnambiente. Die durchdachte Grundrissgestaltung ist ideal für Familien mit Kindern sowie für Paare, die zusätzliche Räume für Home-Office, Hobbys oder Gäste benötigen. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Nutzbereich und einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche. Der zentrale Fassadenvorsprung ermöglicht einen trockenen Zugang und verleiht der geradlinigen Architektur eine ansprechende Auflockerung. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Wellnessbad sowie zwei weitere Zimmer, die eine individuelle Raumgestaltung ermöglichen.

Sie bestimmen die Ausbaustufe Ihres neuen Hauses

Ausbaustufe "technikfertig" - für handwerklich Begabte
In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette technische Installation, während Sie den letzten Feinschliff in Eigenleistung vornehmen - von Fliesen an Wänden und Böden bis hin zu Malerarbeiten

Ausbaustufe "malervorbereitet" - Ihre kreative Freiheit
Für alle, die gerne selbst Hand anlegen und kreativ werden möchten, ist diese Ausbaustufe...…

rfekt. Wir kümmern uns um alle notwendigen Grundinstallationen, und Sie übernehmen die finalen Arbeiten, wie Malen, Fliesenlegen und Fußbodenverlegung. Ideal für kreative Köpfe, die ihre persönliche Handschrift im Traumhaus verewigen wollen

Ausbaustufe "einzugsfertig" - das Rundum-Sorglospaket
Die beliebteste Wahl unserer Kunden! Bei dieser Ausbaustufe müssen Sie sich um nichts kümmern. Alle Leistungen sind inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. Lehnen Sie sich entspannt zurück, während wir für Sie alle Arbeiten erledigen - vom Malern bis hin zur Endreinigung. Ihre wertvolle Zeit können Sie in Ruhe für Ihren Umzug nutzen

In allen Ausbaustufen inklusive:
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Lichtenrade (Bezirk Tempelhof-Schöneberg). Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft.

Infrastruktur & Nahversorgung:
In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.…

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten liegen ebenfalls im direkten Umfeld, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Lichtenrade (S2) ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot im öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die B96 sowie den Berliner Ring (A10) und die Stadtautobahn A100.

Freizeit & Erholung:
Lichtenrade überzeugt mit einem hohen Freizeitwert. Zahlreiche Grünflächen, Kleingartenanlagen sowie Ausflugsmöglichkeiten ins brandenburgische Umland laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das nahegelegene Naherholungsgebiet um den Mahlower See oder die Felder am Stadtrand bieten ideale Erholung vom Großstadtalltag.

Fazit:
Das Grundstück bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Eine ideale Kombination für alle, die entspanntes Wohnen am Stadtrand mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.

Wichtiger Hinweis: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie detaillierte Informationen zum Grundstück ausschließlich in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur in Kombination mit einem individuell geplanten Bauprojekt mit OKAL Haus angeboten wird. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu begleiten.

Die Entscheidung ist gefallen, die Planung steht, OKAL hat überzeugt. Jetzt fehlt nur noch das passende Grundstück. Es gibt gute Gründe, alle weiteren Schritte nicht mehr auf die lange Bank zu schieben und die Grundstückssuche zu forcieren. Dabei helfen Kreativität und Tatkraft, denn irgendwo wartet auch Ihr Stück Land darauf, bebaut zu werden. Natürlich geben wir hierbei hilfreiche Tipps und stehen mit Rat & Tat zur Seite. Und zugegeben: Auch wir profitieren von zeitnahen Abläufen. Denn es soll für alle voran gehen. Deshalb revanchieren wir uns mit einem Dankeschön der besonderen Art.

Und so einfach geht es: Sie finden innerhalb von 100 Tagen nach Vertragsabschluss den passenden Grund und Boden für Ihr OKAL-Traumhaus. Nach Vorlage des Grundstücksnachweises erhalten Sie automatisch den OKAL-Grundstücksbonus für 1 von 3 exklusiven Boni zum Wohnen in der Premiumklasse.* Also rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Ihren Beratungstermin.

Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Nutzfläche ca.: 235 m²

Anzahl Schlafzimmer: 6

Anzahl Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2025

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Verfügbar ab: 2026

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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