Potsdam:
DIE ZUKUNFT DER FAMILIE BEGINNT HIER - THE FAMILY´S FUTURE STARTS HERE

Objekt-Nr.: RL2025/08/29-2

Ansicht Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
641.900 €

Wohnfläche ca.:
136,65 m²

Grundstück ca.:
430 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss befindet sich das 16 m² große Elternschlafzimmer, aus dem Sie Zugang zu einer Loggia haben, auf der Sie die Zeit im Freien genießen können. Auch die beiden Kinderzimmer bieten eine Menge Platz zum Toben, Spielen und Schlafen.

Step into spacious comfort with Design 2. The generously sized entrance hall on the ground floor leads into an open-plan kitchen, living, and dining area, seamlessly connected to a covered terrace—perfect for relaxing or entertaining outdoors. A guest WC and a practical utility room complete the ground floor layout.
Upstairs, the 16 m² master bedroom offers direct access to a private loggia, inviting you to enjoy peaceful moments in the fresh air. Two well-proportioned children's rooms provide ample space for playing, sleeping, and growing—making this home ideal for vibrant family life.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.…

Architektenleistung Bauantrag und statische Berechnungen auf Wunsch Vermessungsleistungen freie individuelle Planung Bodengutachten beheizter Keller Baufertigstellungsbürgschaft Bauleiter vor Ort Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) umfangreiche Elektroausstattung Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) DGNB Zertifikat in Gold oder Platin Energieausweis umfangreiches Versicherungspaket Festpreisgarantie elektrische Aluminium-Rollläden kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr! Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! (nicht bei AKTIONSHÄUSERN) Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. (Ausnahme bilden Aktionshäuser. Die Aktionspreise beinhalten keine Bodenplatte und einer Raumhöhe von 2,50 m) Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch

Move into your new OKAL home now—with minimal personal effort.
That means we take care of everything related to your house, from A for architectural services to Z for carpentry.
Included services:
• Architectural planning
• Building application and structural calculations
• Optional surveying services
• Free, individual design planning
• Soil analysis
• Heated basement
• Construction completion guarantee
• On-site construction manager
• Site setup (transport, construction container, scaffolding, and site toilet)
• Comprehensive electrical installation
• Certified pollutant-free materials (TOXPROOF certificate from TÜV)
• DGNB certification in Gold or Platinum
• Energy performance certificate
• Extensive insurance package
• Fixed price guarantee
• Electric aluminum roller shutters
• Controlled ventilation system with heat recovery
• Fresh air heating technology
• …and much, much more!
Plus: Up to 30% more natural light thanks to a ceiling height of 2.80 m!
(Not applicable to promotional models)
This project is calculated based on the “technology-ready” construction stage as per the current building specification.
(Exception: Promotional models. Promotional prices do not include a foundation slab and feature a ceiling height of 2.50 m.)
Note: Images may include optional extras. The listed price includes only the house and plot. Additional acquisition and construction costs (e.g. land transfer tax, notary and court fees, possible brokerage fees on the plot price, earthworks, landscaping, utility connections, etc.) are not included. We’ll be happy to provide a detailed breakdown in a personal consultation.

Potsdam umfasst zentrale Stadtteile wie die Berliner Vorstadt, Brandenburger Vorstadt und die Nördliche Innenstadt. Hier pulsiert das Herz der Landeshauptstadt Brandenburgs: prachtvolle Altbauten, kulturelle Highlights wie das Museum Barberini und das Holländische Viertel, sowie die Nähe zum Park Sanssouci machen die Lage besonders attraktiv. Mit rund 13.…

000 Einwohnern auf 4 km² bietet das Viertel urbanes Leben in fußläufiger Nähe zu Cafés, Boutiquen und dem Hauptbahnhof – perfekt für alle, die stilvoll und zentral wohnen möchten.
Die Lage bietet ideale Bedingungen für Familien, Studierende und Berufstätige: Nah an der Universität Potsdam sowie den Instituten der Fraunhofer- und Max-Planck-Gesellschaft, gleichzeitig umgeben von Buchenwäldern und geschützten Naturflächen wie dem Katharinenholz und den Düsteren Teichen.

Potsdam encompasses central neighborhoods such as Berliner Vorstadt, Brandenburger Vorstadt, and the Northern City Center. This is where the heart of Brandenburg’s capital beats: magnificent historic buildings, cultural landmarks like the Museum Barberini and the Dutch Quarter, and close proximity to Sanssouci Park make this location especially appealing. With around 13,000 residents spread across 4 km², the area offers vibrant city living within walking distance of cafés, boutiques, and the main train station—perfect for those who value style and centrality.
The location also offers ideal conditions for families, students, and professionals: close to the University of Potsdam and renowned research institutes such as Fraunhofer and Max Planck, while surrounded by beech forests and protected natural areas like Katharinenholz and the Düsteren Teichen.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: nein

Provision: 6% Käuferprovision

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Loggia: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Provision

6% Käuferprovision

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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