Ausbaustufen im Überblick
Standard – Technikfertig…

In der Ausbaustufe Technikfertig ist die Gebäudehülle mit Außenwänden, Dach, Fenstern und Haustür fertiggestellt. Heizung, Frischluft-Wärmetechnik, Lüftung sowie Sanitär- und Elektro-Rohinstallation sind installiert, Leitungen und Technik sind vorbereitet. Oberflächen, Innentüren, Malerarbeiten, Bodenbeläge und Teile des Innenausbaus liegen beim Bauherrn – passend, wenn Eigenleistungen bewusst geplant und der Aufwand gezielt gesteuert werden sollen.

Option – Malervorbereitet
Malervorbereitet baut auf Technikfertig auf: Sanitärobjekte, Fliesenbereiche, Innentüren und gespachtelte Wände sind bereits umgesetzt, die Räume sind klar vorbereitet. Die finale Wandgestaltung und gegebenenfalls Teile der Bodenbeläge bleiben in Ihrer Hand, wenn Optik und Materialien selbst bestimmt werden sollen, ohne alle Zwischenschritte organisieren zu müssen.
Option – Einzugsfertig

In der Stufe Einzugsfertig sind zusätzlich Malerarbeiten, Bodenbeläge und Sanitärobjekte abgeschlossen, bis hin zur Bauendreinigung. Das Haus ist so vorbereitet, dass nur noch eingerichtet wird – geeignet, wenn der Alltag wenig Raum für Eigenleistungen lässt und der Einzugstermin klar definiert und ohne zusätzlichen Koordinationsaufwand umgesetzt werden soll.

Planung & Nachweise
Architektenleistung, Bauantrag, Statik und der energetische Erstnachweis sind im Leistungsumfang enthalten. Damit werden Grundriss, Konstruktion und Nachweise früh sauber definiert, und das Projekt erhält von Beginn an eine belastbare Basis für Entscheidungen. In der frühen Hausplanung mit André Christen werden Ausbaustufe, Technik und Budget klar definiert und nachvollziehbar dokumentiert – damit Umfang, Kosten und Ablauf von Beginn an transparent sind, gerade bei einem Haus dieser Größe.

Baugrund & Fundament
Ein Bodengutachten und die Bodenplatte sind bereits einkalkuliert. So entsteht eine sichere Basis für den Hausbau im Raum Schönwalde-Glien und Havelland, und zentrale Positionen im Fundamentbereich treten nicht erst später als zusätzliche Kosten auf. Die Gründung wird an die Beschaffenheit des Grundstücks angepasst.

Gebäudehülle & Fenster
Die Außenwände werden mit einem gedämmten Wandsystem nach OKAL-Baubeschreibung ausgeführt. Fenster und Haustür verfügen über definierte Energie- und Sicherheitswerte. Das unterstützt Wärmedämmung, Schutz vor Witterung und Werterhalt gleichermaßen und schafft eine wertige, beständige Gebäudehülle.

Technik & Energieeffizienz
Die Frischluft-Wärmetechnik mit kontrollierter Be- und Entlüftung ist Bestandteil des technischen Konzepts. Das Haus wird als Effizienzhaus-Standard KfW-55 vorgesehen, optional – abhängig von der Ausstattung – bis KfW-40+. Eine Photovoltaik-Vorbereitung (PV-ready) ermöglicht die spätere oder unmittelbare Integration einer PV-Anlage. So lassen sich Energiebedarf und laufende Kosten besser planen.

Komfort & Raumgefühl
Elektrische Rollläden gemäß Baubeschreibung, ein abgestimmtes Licht- und Schalterkonzept sowie eine Raumhöhe von etwa 2,80 m sorgen für spürbar mehr Komfort. Licht, Luft und Weite werden gegenüber üblichen Standardlösungen deutlich verstärkt, Bedienwege bleiben klar und übersichtlich.

Nachhaltigkeit & Wohngesundheit
Die Bauweise ist auf wohngesundes, emissionsarmes Wohnen ausgelegt. Zertifikate wie DGNB, QDF, BNK, RAL oder Toxproof sind je nach Ausstattung und Paket möglich und machen Bauqualität und Nachhaltigkeit nachvollziehbar. So verbinden sich belegbare Standards mit einem angenehmen Raumklima.

Prozess & Sicherheit
Festpreisbindung, definierter Bauzeitkorridor (z. B. 12–15 Monate), Bauleitung und Bemusterung sind im Preis enthalten. Abläufe werden koordiniert, Entscheidungen dokumentiert und Termine im Rahmen dieses Korridors geführt. OKAL baut seit 1928 und hat über 90.000 Häuser realisiert – diese Erfahrung unterstützt Budget-, Termin- und Entscheidungssicherheit im gesamten Projektverlauf.

📋 Auf einen Blick – Leistungen, die bereits enthalten sind
Fundament: Bodengutachten und Bodenplatte inklusive
Planung: Architektenleistung, Bauantrag, Statik und energetischer Erstnachweis im Leistungsumfang
Gebäudehülle: Wandsystem gemäß OKAL-Baubeschreibung, Fenster und Haustür mit definierten Energie- und Sicherheitswerten
Technik & Luft: Frischluft-Wärmetechnik mit kontrollierter Be- und Entlüftung, Vorbereitung für Photovoltaik (PV-ready)
Energie: Effizienzhaus-Standard KfW-55 vorgesehen, optional KfW-40/40+ je nach Ausführung
Komfort: elektrische Rollläden, Raumhöhe ca. 2,80 m, abgestimmtes Licht- und Schalterkonzept
Wohngesundheit & Qualität: wohngesunde, emissionsarme Bauweise; Zertifikate wie DGNB, QDF, BNK, RAL oder Toxproof je nach Ausstattung möglich
Prozess & Sicherheit: Festpreisbindung, definierter Bauzeitkorridor, Bauleitung und Bemusterung im Preis enthalten