Ausbaustufen – welche Variante zu Ihnen passt
In der Ausführung technikfertig ist die Gebäudehülle abgeschlossen: Außenwände, Dach, Fenster und Haustür sind montiert, die Haustechnik mit Heizung, Frischluft-Wärmetechnik, Sanitär- und Elektro-Rohinstallation ist eingebaut. Oberflächen, Malerarbeiten, Bodenbeläge und Teile des Innenausbaus bleiben in Ihrer Hand – sinnvoll, wenn Sie bewusst Eigenleistungen einplanen möchten.…

In der Stufe malervorbereitet kommen komplett installierte Sanitärbereiche, geflieste Nasszonen, eingebaute Innentüren und gespachtelte, malerbereite Wände hinzu. Die finale Gestaltung von Farben und Bodenbelägen können Sie weiterhin selbst bestimmen – vieles ist erledigt, Optik und Details bleiben gestaltbar.

Die Stufe einzugsfertig umfasst zusätzlich ausgeführte Malerarbeiten, verlegte Bodenbeläge, montierte Sanitärobjekte und eine Bauendreinigung. Sie übernehmen ein fertiggestelltes Haus und konzentrieren sich auf Einrichtung und Alltag – passend, wenn der Bauprozess den Tagesablauf möglichst wenig binden soll.

Inklusivleistungen – was bereits vorgesehen ist
Zur Planung gehören Architektenleistung, Bauantrag, Statik und der erste Energie-Nachweis. In der frühen Hausplanung mit André Christen werden Ausbaustufe, Technik und Budget nachvollziehbar dokumentiert, damit Umfang, Kosten und Ablauf von Beginn an transparent sind.

Für den Baugrund sind Bodengutachten und eine passende Bodenplatte vorgesehen, sodass die Gründung zum Grundstück in Schönwalde-Glien und der Region Havelland passt und das Fundament ohne versteckte Zusatzpositionen kalkuliert werden kann.

Die Gebäudehülle basiert auf einem gedämmten Wandsystem gemäß Baubeschreibung, ergänzt um Fenster und Haustür mit definierten Energie- und Sicherheitswerten. Damit werden Wärmedämmung, Witterungsschutz und Werterhalt von Anfang an sachlich abgesichert.

Die Frischluft-Wärmetechnik (zum Beispiel PROXON), kontrollierte Be- und Entlüftung sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sind Bestandteil des technischen Konzepts. Der Effizienzhaus-Standard KfW-55 ist vorgesehen, optional kann projektspezifisch auf KfW-40+ angehoben werden – ein Ansatz, der Energiebedarf und laufende Kosten strukturiert im Blick behält.

Elektrische Rollläden (gemäß Baubeschreibung), ein durchdachtes Licht- und Schalterkonzept und eine erhöhte Raumqualität sorgen für Komfort im Alltag und eine spürbar geordnete Wohnumgebung. Die wohngesunde, emissionsarme Bauweise kann durch Zertifikate wie DGNB, QDF oder weitere Prüfsiegel ergänzt werden und macht die Bauqualität belegbar.

Zum Prozess gehören Bemusterung, Bauleitung, Festpreisbindung und ein definierter Bauzeitkorridor von etwa 12–15 Monaten. Der Rückhalt durch die DFH-Gruppe und die lange Bauerfahrung von OKAL unterstützen ein planbares Vorgehen – mit Protokollen und dokumentierten Schritten.

Erdarbeiten und Erschließung können auf Wunsch abgestimmt werden; Garagen, Carports oder Anbauelemente lassen sich projektspezifisch ergänzen und werden klar vom Hausumfang abgegrenzt.

📋 Auf einen Blick – Leistungen, die bereits enthalten sind
Fundament: Bodengutachten und Bodenplatte vorgesehen, an die Grundstückssituation angepasst
Gebäudehülle: Wandsystem gemäß OKAL-Baubeschreibung, Fenster und Haustür mit definierten Energie- und Sicherheitswerten
Technik & Luft: Frischluft-Wärmetechnik (z. B. PROXON), kontrollierte Be- und Entlüftung, Vorbereitung für Photovoltaik
Energie: Effizienzhaus-Standard KfW-55 vorgesehen, optional KfW-40+ je nach Ausführung möglich
Komfort: elektrische Rollläden, durchdachtes Licht- und Schalterkonzept, auf kurze Wege und Alltagstauglichkeit ausgelegt
Wohngesundheit & Qualität: wohngesunde, emissionsarme Bauweise; Zertifikate wie DGNB, QDF oder weitere Prüfsiegel projektspezifisch ergänzbar
Prozess & Sicherheit: Festpreisbindung, definierter Bauzeitkorridor, Bemusterung und Bauleitung im Preisrahmen vorgesehen, Schritte protokolliert