Ausstattung & Inklusivleistungen
Ausbaustufen

Mit den Ausbaustufen können Sie festlegen, wie weit Ihr Haus bei der Hausübergabe vorbereitet ist.

Technikfertig

Die Gebäudehülle ist vollständig fertiggestellt inklusive Bodenplatte.

Haustechnik ist installiert: Frischluft-Wärmetechnik (zum Beispiel PROXON), Heizungs-, Sanitär- und Elektro-Rohinstallation.

Der Innenausbau – zum Beispiel Trockenbau, Bodenbeläge, Malerarbeiten – verbleibt weitgehend in Ihrer Eigenverantwortung.…

Nutzen: Technikfertig ist sinnvoll, wenn Sie den Innenausbau bewusst in Eigenleistung übernehmen möchten und so Gestaltungsspielraum oder Kostenvorteile nutzen wollen.

Malervorbereitet

Enthält alle Leistungen der Technikfertig-Variante.

Zusätzlich werden Sanitärbereiche inklusive Fliesen in den vorgesehenen Bereichen sowie Innentüren installiert.

Wände werden gespachtelt und für die finale Oberflächengestaltung vorbereitet.

Nutzen: Malervorbereitet eignet sich, wenn Sie den Haupt-Technik- und Ausbau-Teil dem Hausanbieter überlassen, aber die finale Gestaltung bzw. Boden-/Wandbeläge selbst wählen und steuern möchten.

Einzugsfertig

Umfasst alle Leistungen der Malervorbereitet-Phase.

Zusätzlich werden Bodenbeläge fertig verlegt, Sanitärobjekte montiert und eine Bauendreinigung vor der Hausübergabe durchgeführt.

Nutzen: Einzugsfertig ist ideal, wenn Sie ein bezugsfertiges Haus wünschen – mit fixem Termin und minimalem Eigenaufwand bis zum Einzug.

A) Planung & Nachweise

Die Planungs- und Nachweisleistungen bilden den fachlichen Rahmen, in dem Ihr Hausprojekt vorbereitet wird.

Leistungen (Auszug):

Architektenleistung und individuelle Hausplanung.

Bauantrag und alle erforderlichen Genehmigungsunterlagen.

Statische Berechnungen für das Gebäude.

Energie-Erstnachweis gemäß geplantem Effizienzhaus-Standard (zum Beispiel KfW-55, optional KfW-40+ je nach Ausführung).

In der frühen Hausplanung mit André Christen werden Ausbaustufe, Technik und Budget klar definiert – damit Umfang und Kosten Ihres Hausbauprojekts von Anfang an auf belastbaren Zahlen stehen. So entsteht eine strukturierte Entscheidungsgrundlage für Ihren Hausbau in 14621 Schönwalde-Glien und für einen energieeffizienten Neubau mit Festpreis als Grundlage für Planungssicherheit.

B) Baugrund & Fundament

Bodengutachten und Bodenplatte sind im Standardumfang vorgesehen; damit wird der Baugrund bewertet und das Fundament planbar dimensioniert.

Das reduziert Baugrundrisiken, schafft eine klare Basis für die Fundamentkosten und sorgt dafür, dass Ihr Hausbau im Landkreis Havelland auf einer technisch geprüften Grundlage startet. Für Sie bedeutet das: Kalkulationssicherheit beim Fundament und eine nachvollziehbare Dokumentation im Rahmen der Bau- und Leistungsbeschreibung.

C) Gebäudehülle & Fenster

Die Gebäudehülle bildet den dauerhaften Schutz Ihres Hauses gegen Witterung und Wärmeverluste.

Leistungen (Auszug):

Außenwandsystem mit definierten Dämm- und Energiekennwerten gemäß OKAL-Baubeschreibung.

Fenster und Haustür mit festgelegten Energie- und Sicherheitsmerkmalen, zum Beispiel moderne Verglasung und geprüfte Beschläge.

Sockeldämmung zur Reduzierung von Wärmebrücken und zur Sicherung des Fassadenanschlusses.

Damit unterstützt die Gebäudehülle den langfristigen Werterhalt und leistet einen Beitrag zum energieeffizienten Neubau.

D) Technik & Energieeffizienz

Hier werden die technischen Systeme gebündelt, die Energiebedarf, Komfort und Betriebskosten beeinflussen.

Leistungen (je nach Ausbaustufe):

Frischluft-Wärmetechnik, zum Beispiel ein PROXON-Frischluftsystem, mit kontrollierter Be- und Entlüftung.

Vorbereitung für eine spätere Photovoltaikanlage (PV-ready).

Effizienzhaus-Standard KfW-55 als technische Grundlage, optional KfW-40 oder KfW-40+ je nach Ausführung und Förderstrategie.

So bleibt der Hausbau in 14621 Schönwalde-Glien energetisch nachvollziehbar: Frischluft-Wärmetechnik und PV-Vorbereitung sind technisch auf aktuellem Stand und unterstützen planbare Betriebskosten.

E) Komfort & Raumgefühl

Komfortdetails werden bereits im Standard berücksichtigt und wirken sich im Alltag direkt aus.

Leistungen (Auszug):

Durchdachte Raumorganisation und Fensterflächen, ausgelegt auf viel Tageslicht und kurze Wege.

Elektrische Rollläden für Lichtsteuerung und zusätzlichen Sichtschutz.

Licht- und Schalterkonzept, das Alltagsbewegungen und -abläufe unterstützt.

Diese Ausstattung stärkt ein strukturiertes Raumgefühl und hohen Alltagskomfort, ohne dass Sie diese Punkte separat kalkulieren müssen.

F) Nachhaltigkeit & Wohngesundheit

Die Bauweise ist auf wohngesunde Materialien und dokumentierte Bauqualität ausgelegt.

Leistungen bzw. projektabhängig mögliche Merkmale:

Wohngesunde, emissionsarme Bauweise.

Zertifizierte Nachhaltigkeit mit Siegeln wie QDF und DGNB; weitere Zertifikate wie BNK, RAL oder Toxproof sind abhängig von Projekt und Ausführung möglich.

Damit zahlt Ihr Neubau auf das Ziel wohngesund bauen ein – mit DGNB-/QDF-zertifiziertem Hausbau, sofern projektbezogen vereinbart und nachweisbar dokumentiert.

G) Prozess & Sicherheit

Der Ablauf von der Planung bis zur Hausübergabe wird strukturiert geführt.

Kernelemente:

Festpreisvereinbarung als Basis für Planungssicherheit.

Bauzeitkorridor von etwa 12 bis 15 Monaten mit klar beschriebenen Meilensteinen.

Bürgschafts- und Absicherungskonzept über die Unternehmensgruppe.

Bauleitung, Bemusterung und abgestimmter Prozess vom Vertragsabschluss bis zur Hausübergabe.

So wird Ihr Hausbau im Havelland mit planbarer Bauzeit und klar definierten Zuständigkeiten hinterlegt – ein wichtiger Sicherheitsfaktor für private Bauherren.

Ergänzende Leistungen

Erdarbeiten & Erschließung
Erdarbeiten und Erschließung können projektspezifisch abgestimmt werden; Umfang und Schnittstellen werden im Rahmen der Planung transparent definiert und in die Gesamtbudgetierung aufgenommen.

Garagen / Carports
Garagen, Carports und weitere Anbauteile sind flexibel mitplanbar und können – je nach Grundstück in Schönwalde-Glien und den örtlichen Vorgaben – in die Gesamtplanung integriert werden.

📋 Auf einen Blick – bereits inkludierte Leistungen

Planung & Nachweise: Architektenleistung, Bauantrag, Statik und Energie-Erstnachweis sind im Leistungsumfang vorgesehen.

Baugrund & Fundament: Bodengutachten und Bodenplatte gehören zum Standard und schaffen eine kalkulierbare Basis für Ihr Fundament.

Gebäudehülle & Fenster: Gedämmtes Wandsystem, Fenster und Haustür mit definierten Energie- und Sicherheitsmerkmalen.

Technik & Energieeffizienz: Frischluft-Wärmetechnik, kontrollierte Be- und Entlüftung sowie Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage (PV-ready) unterstützen einen energieeffizienten Neubau.

Komfort & Wohngesundheit: Komfortdetails wie elektrische Rollläden, ein durchdachtes Licht- und Schalterkonzept und wohngesunde Bauweise sind Bestandteil des Ausstattungspakets.

Prozess & Sicherheit: Festpreis, definierter Bauzeitkorridor, Bauleitung und Bemusterung sind im Preis enthalten; die Leistungen können mit einem regionalen Ansprechpartner im Detail durchgesprochen werden.

Die dargestellten Inklusivleistungen wurden von André Christen für Ihren Hausbau in 14621 Schönwalde-Glien klar und nachvollziehbar zusammengestellt.

Hinweis zur Datenbasis des Hausmodells

Die hier beschriebenen Inklusivleistungen beziehen sich auf ein OKAL-Fertighaus, dessen technische Modellbeschreibung unter anderem am Hausmodell OKAL Stadtvilla 15 orientiert ist.
Als offizielle Referenz dient die Herstellerseite:

https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-15/