Ausstattung & Inklusivleistungen…

Die Ausbaustufen legen fest, wie weit Ihr Haus bei der Übergabe vorbereitet ist und welche Arbeiten bereits vollständig umgesetzt werden. In der Ausführung „Technikfertig“ wird die Gebäudehülle inklusive Bodenplatte fertiggestellt, die Haustechnik mit Frischluft-Wärmetechnik, Sanitärrohinstallation und Elektrogrundinstallation ist eingebaut. Der Innenausbau liegt weitgehend in Ihrer Hand, sodass Sie einzelne Schritte in Ruhe planen und an Ihren eigenen Zeitrahmen anpassen können.

In der Ausbaustufe „Malervorbereitet“ umfasst der Leistungsumfang zusätzlich vollständig ausgeführte Sanitärbereiche mit Fliesen in den vorgesehenen Zonen, montierte Innentüren sowie gespachtelte Wände, die für die abschließende Oberflächengestaltung vorbereitet sind. Diese Variante eignet sich, wenn technisch anspruchsvolle Arbeiten beim Anbieter liegen und Sie bei Farben, Oberflächen und einem Teil der Bodenbeläge eigene Entscheidungen treffen möchten.

Die Ausführung „Einzugsfertig“ schließt den Innenausbau komplett ab: Wandoberflächen sind fertig bearbeitet, Bodenbeläge gemäß Bemusterung verlegt, alle Sanitärobjekte eingebaut und eine Bauendreinigung durchgeführt. Das Haus ist damit bei der Schlüsselübergabe im Wesentlichen nutzungsbereit, und der Aufwand bis zum Einzug bleibt klar eingeordnet.

Die Planungs- und Nachweisleistungen bilden den fachlichen Rahmen, in dem Ihr Hausprojekt vorbereitet wird. Enthalten sind die Architektenleistung mit individueller Grundrissplanung, die Erstellung und Einreichung des Bauantrags, statische Berechnungen für das Gebäude sowie ein Energie-Erstnachweis entsprechend dem vorgesehenen Effizienzhaus-Standard. In der frühen Hausplanung mit André Christen werden Ausbaustufe, technische Ausstattung und Budget nachvollziehbar dokumentiert, damit Umfang, Kosten und Ablauf Ihres Hausbaus von Beginn an transparent sind und zu den Anforderungen in 14621 Schönwalde-Glien und der Region Havelland West passen.

Baugrund und Fundament sind über ein geotechnisches Bodengutachten und eine statisch dimensionierte Bodenplatte abgesichert. Die Ergebnisse des Bodengutachtens fließen in die Fundamentplanung ein, sodass Lastabtrag und Gründung an den vorhandenen Untergrund angepasst werden können. Das reduziert Baugrundrisiken, schafft eine verlässliche Basis für die Fundamentkosten und sorgt dafür, dass Ihr Fertighaus im Landkreis Havelland von Beginn an auf einer fachlich geprüften Grundlage steht.

Die Gebäudehülle wird gemäß OKAL-Baubeschreibung mit einem Wandsystem ausgeführt, das definierte Dämm- und Energiekennwerte erfüllt. Fenster und Haustür sind mit festgelegten Energie- und Sicherheitsmerkmalen ausgestattet, etwa moderner Verglasung und geprüften Beschlägen. Eine ergänzende Sockeldämmung trägt dazu bei, Wärmebrücken im Anschlussbereich zu reduzieren und die Konstruktion dauerhaft zu schützen. Damit ist der Aufbau des Einfamilienhauses auf einen energieeffizienten Neubau und einen beständigen Werterhalt ausgerichtet, ohne dass die Architektur des Bungalow 1 Walmdach erneut im Detail beschrieben werden muss.

Im Bereich Technik und Energieeffizienz umfasst der Standard eine Frischluft-Wärmetechnik mit kontrollierter Be- und Entlüftung, die Vorbereitung für eine spätere Photovoltaikanlage sowie die Auslegung auf den Effizienzhaus-Standard KfW-55. Je nach Projektvorgabe und Ausstattung sind höhere Effizienzstufen wie KfW-40 oder KfW-40+ möglich. Ziel ist ein energieeffizienter Neubau, dessen Verbrauchswerte nachvollziehbar bleiben und der die laufenden Kosten in einem klar beschriebenen Rahmen hält. Frischluft-Wärmtechnik und PV-Vorbereitung sind technisch auf aktuellem Stand und bilden eine belastbare Basis für künftige Ergänzungen.

Komfort und Raumgefühl werden durch mehrere abgestimmte Merkmale unterstützt. Eine Raumhöhe von etwa 2,80 Metern in den wichtigen Aufenthaltsbereichen sorgt für eine ruhige, großzügige Wirkung. Elektrische Rollläden ermöglichen eine flexible Lichtsteuerung und zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Ein durchdachtes Licht- und Schalterkonzept stellt sicher, dass Wege, Funktionszonen und Aufenthaltsbereiche im Alltag sinnvoll strukturiert sind und der Überblick auch langfristig gewahrt bleibt.

Nachhaltigkeit und Wohngesundheit beruhen auf einer wohngesunden, emissionsarmen Bauweise und dokumentierten Qualitätsstandards. Je nach konkreter Ausführung und Bemusterung sind Zertifizierungen wie DGNB und QDF, optional ergänzt um QNG oder weitere Prüfsiegel wie TÜV/Toxproof, möglich. Auf dieser Grundlage kann Ihr Haus als DGNB-/QDF-zertifizierter Neubau mit ergänzenden Nachweisen realisiert werden, sofern dies im Einzelfall vereinbart und bestätigt ist.

Prozess und Sicherheit sind auf planbare Abläufe ausgelegt. Ein vertraglich vereinbarter Festpreis bildet die Basis für Planungssicherheit, ein definierter Bauzeitkorridor von in der Regel zwölf bis fünfzehn Monaten beschreibt den zeitlichen Rahmen. Bemusterung und Bauleitung sind im Leistungsumfang enthalten, und über eine Kunden-App können Meilensteine dokumentiert und nachverfolgt werden. Mit einem Anbieter, der seit 1928 tätig ist und mehr als 90.000 Häuser realisiert hat, verbindet sich Hausbau im Berliner Umland mit klaren Prozessstrukturen und nachvollziehbaren Prüfpunkten.

Erdarbeiten und Erschließung können projektspezifisch abgestimmt und an die tatsächlichen Gegebenheiten des Grundstücks angepasst werden. Umfang und Ausführung werden dabei so koordiniert, dass Schnittstellen zu Versorgungsleitungen, Entwässerung und späteren Außenanlagen fachlich zusammenpassen. Garagen, Carports und weitere Anbauten lassen sich bedarfsorientiert in die Planung einbeziehen, sodass Stellplätze und ergänzende Nutzflächen technisch stimmig an Haus und Grundstück angebunden werden.

Im Ergebnis umfasst der Leistungsrahmen Fundament mit Bodengutachten und Bodenplatte, eine energieeffizient ausgelegte Gebäudehülle mit definierten Kennwerten, Frischluft-Wärmetechnik mit kontrollierter Be- und Entlüftung, Photovoltaik-Vorbereitung, eine erhöhte Raumhöhe und Komfortelemente wie elektrische Rollläden, eine wohngesunde, emissionsarme Bauweise mit der Möglichkeit zertifizierter Qualitätsnachweise sowie einen strukturierten Prozess mit Festpreis, festgelegtem Bauzeitkorridor, Bemusterung, Bauleitung und digitaler Dokumentation. Auf Wunsch werden diese Inhalte gemeinsam mit einem regionalen Ansprechpartner für Hausbau in 14621 Schönwalde-Glien und im Landkreis Havelland im Detail erläutert, sodass Sie die Leistungen sachlich einordnen und mit anderen Angeboten vergleichen können.

Die Beschreibung der Inklusivleistungen basiert auf den OKAL-Standardleistungen und wird von André Christen für Ihre Bauplanung in der Region Havelland West fachlich nachvollziehbar eingeordnet, damit Umfang und Rahmenbedingungen Ihres Hausbaus klar ersichtlich sind.