Ausstattung und Inklusivleistungen
Die Ausbaustufen legen fest, wie weit Ihr Haus bei der Übergabe fertiggestellt ist und wie viel Ausbau Sie selbst übernehmen möchten. Beim Einfamilienhaus Design 15 in 14715 Nennhausen können Sie zwischen drei vorbereiteten Ausführungsvarianten wählen – je nachdem, wie viel Zeit, Budgetflexibilität und Eigenleistung Sie einplanen möchten.…
In der Ausführung „Technikfertig“ ist die Gebäudehülle bereits komplett erstellt, inklusive Dach, Fenstern und Haustür. Die Haustechnik – von der Heizungsanlage über die Frischluft-Wärmetechnik bis hin zur Sanitär- und Elektro-Rohinstallation – ist installiert und funktionsbereit vorbereitet. Der weitere Innenausbau, etwa der Ausbau der Wände, Bodenbeläge oder einzelne Ausbaugewerke, verbleibt weitgehend bei Ihnen. Technikfertig ist sinnvoll, wenn Sie handwerkliche Eigenleistungen bewusst einplanen und bestimmte Ausbausegmente selbst steuern möchten.
In der Ausführung „Malervorbereitet“ sind zusätzlich die Sanitärbereiche vollständig installiert, Fliesenbereiche in Bad und WC umgesetzt und Innentüren montiert. Die Wände sind gespachtelt und für die finale Gestaltung vorbereitet, sodass Sie sich vor allem noch um die abschließende Wandgestaltung und ausgewählte Bodenbeläge kümmern. Diese Variante passt, wenn Sie einen strukturiert vorbereiteten Innenraum übernehmen möchten, bei dem letzte Arbeiten und Oberflächen bewusst in Ihrer Entscheidungsfreiheit bleiben.
In der Ausführung „Einzugsfertig“ übernimmt OKAL den Innenausbau bis zur bezugsbereiten Übergabe. Malerarbeiten, Bodenbeläge und Sanitärobjekte sind fertiggestellt, die Haustechnik ist in Betrieb genommen und eine Bauendreinigung ist erfolgt. Sie übernehmen Ihr Einfamilienhaus Design 15 damit in einem Zustand, der den direkten Einzug ermöglicht – hilfreich, wenn Zeitfenster klar sind und Sie eine hohe Planbarkeit ohne zusätzliche Ausbaukoordination wünschen.
Planung und Nachweise
Die Planungs- und Nachweisleistungen bilden den fachlichen Rahmen, in dem Ihr Hausprojekt vorbereitet wird. Dazu gehören die Architektenleistung mit der konkreten Ausarbeitung des Einfamilienhauses Design 15, die Erstellung und Einreichung des Bauantrags, die statische Berechnung sowie der Energie-Erstnachweis nach den jeweils gültigen Vorgaben. In der frühen Hausplanung mit André Christen werden Ausbaustufe, Technik und Budget nachvollziehbar dokumentiert – damit Umfang, Kosten und Ablauf Ihres Hausbaus von Beginn an transparent sind. Für Hausbau in Nennhausen und den Neubau im Landkreis Havelland entsteht so eine Grundlage, auf der Sie einen energieeffizienten Neubau mit Festpreis als Basis für Planungssicherheit und wohngesund bauen sachlich vergleichen können.
Baugrund und Fundament
Zum Leistungsumfang gehört ein standardisiertes Bodengutachten, das die Beschaffenheit des Baugrunds am Standort Nennhausen prüft und als Grundlage für die Planung des Fundaments dient. Auf dieser Basis wird die Bodenplatte gemäß OKAL-Baubeschreibung ausgeführt und in den Gesamtumfang integriert. Damit erhalten Sie für Ihren Hausbau im Landkreis Havelland eine klare Basis für Fundamentkosten und eine sichere Gründung des Gebäudes. Durch das Zusammenspiel aus geprüftem Baugrund und inkludierter Bodenplatte wird das Baugrundrisiko reduziert und die Kalkulation des Projekts strukturierter.
Gebäudehülle und Fenster
Die Gebäudehülle des Einfamilienhauses Design 15 wird als hochwertiges Wandsystem nach OKAL-Standard umgesetzt, mit aufeinander abgestimmten Schichten für Tragwerk, Dämmung und Witterungsschutz. Außenwände und Dach sind so ausgeführt, dass Wärmeverluste begrenzt und bauphysikalische Anforderungen erfüllt werden. Fenster und Haustür werden mit definierten Energie- und Sicherheitswerten eingebaut, Mehrfachverglasung und passende Beschläge sind Bestandteil der Ausführung. Dadurch wird der Werterhalt des Hauses unterstützt und es entsteht eine schützende Hülle, die Witterungseinflüsse kontrolliert und den Innenraum klar vom Außenklima trennt.
Technik und Energieeffizienz
Zum technischen Standard gehören eine moderne Frischluft-Wärmetechnik mit kontrollierter Be- und Entlüftung, die Heizungsanlage sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage. Das Einfamilienhaus Design 15 ist auf einen Effizienzhaus-Standard KfW-55 ausgerichtet; je nach Ausführung kann eine Option auf höhere Effizienzstufen wie KfW-40 oder KfW-40+ vorgesehen werden. Leitungsführung, Verteiler, Steuerungstechnik und die notwendigen Anschlusspunkte sind im Rahmen der Technikplanung integriert. So entsteht ein energieeffizienter Neubau, bei dem laufende Kosten und energetische Anforderungen früh im Blick sind und technische Komponenten aufeinander abgestimmt werden.
Komfort und Raumgefühl
Für Komfort im Alltag sind elektrische Rollläden an den relevanten Fensterelementen vorgesehen, sodass Licht, Sichtschutz und Sonneneinfall komfortabel gesteuert werden können. Ein durchdachtes Licht- und Schalterkonzept unterstützt kurze Wege und klare Bedienlogik – von der Diele über den offenen Wohn-Ess-Kochbereich bis hin zu den Rückzugsräumen im Obergeschoss. Die Raumhöhen sind so geplant, dass ein spürbar großzügiges Raumgefühl entsteht und die Fensterflächen den Lichteinfall unterstützen. Damit verbindet das Einfamilienhaus Design 15 eine helle Mitte im Erdgeschoss mit ruhigen, gut nutzbaren Bereichen für Arbeiten, Schlafen und Rückzug.
Nachhaltigkeit und Wohngesundheit
Die Bauweise ist auf wohngesunde, emissionsarme Materialien ausgerichtet. Dämmstoffe, Plattenwerkstoffe und weitere Komponenten werden so ausgewählt, dass sie die Vorgaben der OKAL-Baubeschreibung zu Emissionen und Raumluftqualität erfüllen. Je nach Ausführung können anerkannte Zertifikate wie DGNB, QDF, BNK, RAL oder Toxproof für die Nachhaltigkeit und Wohngesundheit des Gebäudes herangezogen werden. Damit stützt sich der Hausbau in Nennhausen auf dokumentierte Bauqualität, die über Prüf- und Gütesiegel nachvollzogen werden kann und langfristige Nutzungsperspektiven unterstützt.
Prozess und Sicherheit
Zum Leistungsumfang gehören eine vertraglich fixierte Festpreisbindung, ein definierter Bauzeitkorridor von in der Regel 12–15 Monaten, die Bemusterung in einem Ausstattungszentrum sowie die Betreuung durch eine verantwortliche Bauleitung. Der gesamte Prozess – von der Planung über die Hausstellung bis zur Abnahme – folgt einem strukturierten Ablauf, der seit 1928 in mehr als 90.000 umgesetzten Häusern erprobt wurde. Für Ihren Hausbau im Havelland bedeutet das planbare Abläufe mit klaren Zuständigkeiten und einen Fertighausanbieter in der Region, der Erfahrung und Prozesssicherheit bündelt.
Ergänzende Leistungen
Erdarbeiten und Erschließung können projektspezifisch abgestimmt werden. Abhängig von Lage, Zuschnitt und Erschließungsstand des Baugrundstücks in Nennhausen oder im weiteren Landkreis Havelland lässt sich klären, welche Arbeiten über Partner organisiert oder separat beauftragt werden.
Garagen, Carports oder zusätzliche Anbauteile können auf Wunsch in die Planung aufgenommen werden. So lassen sich Stellplätze, überdachte Übergänge oder ergänzende Abstellflächen von Beginn an in das Gesamtkonzept integrieren und mit der Architektur des Einfamilienhauses Design 15 abstimmen.
Auf einen Blick – was schon im Preis enthalten ist
Fundament: Bodengutachten und Bodenplatte sind im Leistungsumfang enthalten und bilden die Grundlage für eine geprüfte Gründung Ihres Hauses.
Gebäudehülle: Wandsystem und Dachausführung erfolgen nach OKAL-Baubeschreibung, Fenster und Haustür werden mit definierten Energie- und Sicherheitswerten ausgeführt.
Technik und Luft: Frischluft-Wärmetechnik mit kontrollierter Be- und Entlüftung sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sind vorgesehen.
Energie: Ein Effizienzhaus-Standard KfW-55 ist vorgesehen; je nach Ausführung kann eine Option auf KfW-40 oder KfW-40+ umgesetzt werden.
Komfort: Elektrische Rollläden, ein durchdachtes Licht- und Schalterkonzept und auf Großzügigkeit angelegte Raumproportionen unterstützen den Alltag.
Wohngesundheit und Qualität: Wohngesunde, emissionsarme Bauweise; je nach Hausausführung können Zertifikate wie DGNB, QDF, BNK, RAL oder Toxproof hinzukommen.
Prozess und Sicherheit: Festpreisbindung, ein definierter Bauzeitkorridor, Bemusterung und Bauleitung sind im Leistungsumfang enthalten und stützen die planbare Bauzeit.
Einordnung und Erläuterung: Auf Wunsch können diese Inklusivleistungen gemeinsam mit einem regionalen Ansprechpartner im Detail durchgegangen werden, damit Sie Hausbau in Nennhausen und im Landkreis Havelland mit klarer Grundlage bewerten können.
Die beschriebenen Inklusivleistungen wurden von André Christen für Hausbauprojekte in 14715 Nennhausen so zusammengestellt, dass Umfang und Rahmenbedingungen gut vergleichbar sind und Ihnen für Ihren Hausbau im Havelland als sachliche Entscheidungsbasis dienen.
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