Rathenow:
Wenn Raum klar genutzt werden soll und Effizienz im Vordergrund steht

Objekt-Nr.: AC2025_12_04-04

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Ansicht Wohn-Koch-Essbereich

Grundriss Erdgeschoss

Preis:
336.900 €

Wohnfläche ca.:
72,36 m²

Grundstück ca.:
671 m²

Zimmeranzahl:
1

Objektbeschreibung

Wenn Raum klar genutzt werden soll und Effizienz im Vordergrund steht

Der Tiny Single Bungalow 4 überzeugt durch eine logisch aufgebaute Grundrissorganisation und eine funktionale Architektur, die auf effiziente Raumnutzung ausgerichtet ist. Mit 72,36 m² entsteht eine kompakte Wohnlösung, die sich besonders für Menschen eignet, die klare Strukturen und eine gut planbare Fläche bevorzugen. In 14712 Rathenow bietet dieses Modell eine verlässliche, übersichtliche Grundlage für den täglichen Gebrauch.
Andre Christen steht hier als sachlicher Ansprechpartner bereit.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ermöglicht kurze Wege und eine klare Orientierung. Die gleichmäßige Belichtung unterstützt eine ruhige, nachvollziehbare Raumatmosphäre. Ergänzend stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein flexibel nutzbarer zusätzlicher Raum zur Verfügung. Die Gesamtstruktur bleibt kompakt und durchgehend geordnet.…

Da das Modell nicht als Musterhaus zur Verfügung steht, lässt sich die räumliche und konstruktive Qualität eines OKAL Hauses im Musterhaus Werder real nachvollziehen. Dort wird sichtbar, wie präzise ein Bungalow dieser Bauweise ausgeführt wird.

OKAL baut seit 1928 strukturiert geplante Häuser. Über 90.000 realisierte Einheiten dokumentieren die langfristige Erfahrung des Unternehmens.
Für Interessenten in 14712 Rathenow bietet Andre Christen verlässliche Informationen und klare Auskünfte zu Aufbau, Struktur und Nutzungsmöglichkeiten.

Möglichkeiten zur weiteren Klärung

Kontakt über das Portal
„Eine sachliche Möglichkeit für erste Informationen.“

Direkter Kontakt
Telefon: 0152 21778970
WhatsApp: 0152 21778970
E-Mail: andre.christen@okal.de

Informationen speichern
„Viele Interessenten sichern sich die Anzeige zur strukturierten Weiterbearbeitung.“

Ihr Ansprechpartner
Andre Christen – OKAL Haus Werder
Telefon | WhatsApp | E-Mail
„Für klare und zuverlässige Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.“

Technische Fakten
Merkmal Wert
Modell Tiny Single Bungalow 4
Haustyp Bungalow
Geschosse 1
Dachform + Neigung Walmdach, 22°
Nettogrundfläche gesamt 72,36 m²
Erdgeschossfläche 72,36 m²
Obergeschossfläche entfällt
Zimmer nicht fest definiert
Wohnbereich offen
Zusätzlicher Raum EG ja – flexibel nutzbar
Masterbereich nicht ausgewiesen
Bauweise Holztafelbau
Haustechnik (Standard) PROXON Frischluft-/Wärmepumpen-Technik
Rollläden elektrische Aluminium-Rollläden

Ausstattung & Inklusivleistungen – Tiny Single Bungalow 4

1. Ausbaustufen
Die Ausbaustufen legen fest, wie weit Ihr Haus bei der Übergabe vorbereitet ist und geben Orientierung für den weiteren Ausbau.

Technikfertig
• Gebäudehülle fertiggestellt
• Installierte Frischluft-Wärmetechnik, Sanitär- und Elektrogrundinstallation
• Innenausbau größtenteils in Eigenleistung
Technikfertig sorgt für einen klar definierten Startpunkt und erleichtert eine strukturierte Ausbauplanung.…

Malervorbereitet
Diese Stufe baut auf der Technikfertig-Variante auf und ergänzt folgende Leistungen:
• Sanitärbereiche vollständig installiert
• Verlegte Fliesen in den vorgesehenen Funktionsbereichen
• Eingebaute Innentüren
• Wände gespachtelt und für die abschließende Gestaltung vorbereitet
Malervorbereitet bedeutet, dass alle grundlegenden Arbeiten abgeschlossen sind und nur noch die sichtbare Gestaltung (z. B. Malerarbeiten oder Tapeten) fehlt.

Einzugsfertig
Hier übernimmt OKAL alle finalen Arbeitsschritte:
• Ausgeführte Malerarbeiten
• Verlegte Bodenbeläge in allen Räumen
• Komplett montierte Sanitärobjekte
• Endreinigung vor Übergabe
Einzugsfertig heißt, dass das Haus nach der Übergabe direkt nutzbar ist – ohne weitere Eigenleistungen im Innenbereich.

2. Enthaltene Leistungen

Planung & Nachweise
• Architektenleistung
• Bauantrag
• Statik
• Energie-Erstnachweis
Bereits in der frühen Planungsphase werden Ausbaustufe, Budget und technische Entscheidungen gemeinsam mit Andre Christen nachvollziehbar strukturiert – eine verlässliche Basis für Projekte im Raum Rathenow.

Baugrund & Fundament
• Bodengutachten
• Bodenplatte
Beide Bestandteile schaffen eine klare und sichere Grundlage für den Neubau.

Gebäudehülle & Fenster
• OKAL-Wandsystem
• Fenster und Haustür mit definierten Sicherheits- und Energiewerten
Die Gebäudehülle unterstützt ein stabiles und beständiges Wohnklima.

Technik & Energie
• Frischluft-Wärmetechnik
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• PV-Vorbereitung
• KfW-Effizienzstandard
Die Technik ist darauf ausgelegt, verlässliche Abläufe und effizienten Betrieb zu ermöglichen.

Komfort & Raumgefühl
• elektrische Aluminium-Rollläden
• Raumhöhe ca. 2,80 m
• abgestimmtes Licht- und Schalterkonzept
Diese Ausstattung schafft Klarheit, Struktur und angenehme Wohnqualität.

Nachhaltigkeit & Wohngesundheit
• wohngesunde Bauweise
• mögliche Zertifizierungen: DGNB, QDF, BNK, RAL, Toxproof
Die eingesetzten Materialien unterstützen ein ausgewogenes Raumklima.

Prozess & Sicherheit
• Festpreisbindung
• definierter Bauzeitkorridor
• strukturierte Bemusterung
• Bauleitung
• OKAL – Erfahrung seit 1928
So entstehen planbare und nachvollziehbare Abläufe für Ihr Bauprojekt.

3. Optionale Ergänzungen
• Erdarbeiten und Erschließung projektbezogen abstimmbar
• Garagen, Carports oder Anbauten integrierbar

4. Auf einen Blick – bereits inklusive
• Bodengutachten und Bodenplatte
• Wandsystem gemäß OKAL-Baubeschreibung
• Fenster/Haustür mit Energie- & Sicherheitswerten
• Frischluft-Wärmetechnik + Lüftung
• PV-Vorbereitung
• KfW-Standard
• elektrische Rollläden und ca. 2,80 m Raumhöhe
• wohngesunde Bauweise
• Festpreisbindung, Bauleitung, Bemusterung
• Einordnung der Leistungen bei Bedarf gemeinsam möglich

Hinweis für Bauinteressierte
Die dargestellten Inklusivleistungen wurden von Andre Christen für Interessenten im Raum Rathenow klar und nachvollziehbar zusammengefasst und dienen als Orientierung für den Einstieg in die eigene Planung.

Für Interessenten aus 14712 Rathenow stehe ich, Andre Christen – OKAL Haus Werder, als sachlicher und verlässlicher Ansprechpartner zur Verfügung. Rathenow bietet eine ruhige Wohnlage mit klar strukturierten Wegen und einer gut nachvollziehbaren Erreichbarkeit. Planbare ÖPNV-Verbindungen erleichtern den Weg in die umliegenden Städte, während wichtige Bereiche des täglichen Bedarfs bequem erreichbar bleiben.…

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Bungalow

Etagenanzahl: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Keller: nein

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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