Objekt 2800 von 2981

Nächstes Objekt

Vorheriges Objekt

Zurück zur Übersicht

Falkensee:
Stadtvilla 12 in Falkensee: unten Terrasse, oben der Platz zum Durchatmen

Objekt-Nr.: AC2026_07_13-07

Stadtvilla 12

Ansicht Garten Klinker

Ansicht Eingang Klinker

Grundriss Erdgeschoss

Heller, moderner Wohnbereich mit offener Küche und hochwertiger Ausstattung

Küche mit Arbeitsfläche und Kochfeld“

Grundriss Obergeschoss

Badezimmer mit Doppelwaschtisch und zwei Spiegeln nebeneinander entlang der Wand

Elegantes Schlafzimmer in warmen Beigetönen

Kinderzimmer mit Babybett und Kinderbett

Dekorationsobjekte stehen auf einer Abstellfläche

OKAL Logo

Preis:
682.900 €

Wohnfläche ca.:
154 m²

Grundstück ca.:
798 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Der Blick aus dem Garten führt zuerst zur Terrasse. Die eigentliche Stärke der Stadtvilla 12 liegt aber in der Aufteilung: unten gemeinsamer Alltag, oben Rückzug mit Erker, fünf Schlafzimmern und zwei Bädern.

Von der Gartenseite wirkt die Stadtvilla 12 zuerst offen. Der Blick läuft schräg auf die Terrasse und zeigt, wo der Alltag nach draußen erweitert werden kann.

Der Eingang liegt rechts. Von dort entsteht eine klare Bewegung ins Haus: ankommen, den gemeinsamen Bereich betreten, wohnen, essen, zur Terrasse gehen. Das Erdgeschoss ist mit 77,75 m² die Ebene, auf der der Tag zusammenläuft.

Oben liegt die zweite Hälfte des Hauses. Das Obergeschoss bringt 77,08 m² mit und nimmt die ruhigeren Funktionen auf. Der Erkerbereich ist laut OKAL der Lieblingsplatz dieser Stadtvilla. Genau dort wird aus Fläche ein echter Rückzugsort.…

Fünf Schlafzimmer und zwei Bäder machen die Stadtvilla 12 interessant für Haushalte, in denen mehrere Lebenssituationen gleichzeitig mitgedacht werden müssen: Kinder, Gäste, Homeoffice, später veränderte Nutzung, Rückzug, frühes Schlafengehen oder Besuch am Abend.

Die Stärke liegt deshalb nicht nur in 154,83 m² Nettogrundfläche. Sie liegt in der Ordnung: unten Nähe, draußen Terrasse, oben Abstand.

Wenn ihr diese Aufteilung später in Ruhe vergleichen wollt, speichert die Anzeige. Für Fragen zur Raumaufteilung, zur Ausbaustufe Malervorbereitet oder zum Preisrahmen kann der Button Anbieter kontaktieren genutzt werden. Wenn Hausidee, Ausbaustufe und Budgetrahmen gemeinsam geprüft werden sollen, ist ein persönliches Gespräch sinnvoll.

Andre Christen
Einordnung und Orientierung im Hausbau
Havelland - Berlin-Spandau

andre.christen@okal.de
0152 21778970

Bei dieser Stadtvilla ist die Ausbaustufe Malervorbereitet der gewählte Leistungsrahmen. Wichtig ist aber zuerst die grundsätzliche Einordnung: Eine Ausbaustufe ist nicht nur ein Preisbegriff. Sie beantwortet die Frage, welche Rolle ihr als Bauherren im letzten Weg zum Zuhause übernehmen möchtet.…

Technikfertig passt zu Bauherren, die den technischen und planerischen Rahmen geführt bekommen möchten, am Ende aber bewusst mehr selbst übernehmen oder organisieren. Das kann mehr Einfluss bedeuten, verlangt aber auch realistische Eigenleistung, Zeit und Koordination.

Malervorbereitet ist der Mittelweg. Der Bau ist weiter geführt, Bad und Gäste-WC werden konkreter, und trotzdem bleiben persönliche Entscheidungen bei Oberflächen, Küche und einzelnen Abschlussbereichen möglich. Genau diese Stufe liegt diesem Lauf zugrunde.

Einzugsfertig bedeutet mehr Entlastung und einen weiter geführten Fertigstellungsrahmen. Auch hier bleibt wichtig: Einzugsfertig heißt nicht, dass Grundstück, Küche, Außenanlagen, Garage oder persönliche Sonderwünsche automatisch erledigt sind.

Damit beantwortet der Abschnitt eine typische Bauherrenfrage: Was ist wirklich enthalten, was bleibt persönlich, und wo entstehen später eigene Entscheidungen?

Zum OKAL-Rahmen gehören je nach konkretem Angebotsstand unter anderem Architektenplanung, Bauleitung, Bauleistungsbeschreibung, Bemusterung, Sicherheits- und Planbarkeitsanker sowie die KundenApp. Die Bauleistungsbeschreibung ist dabei der Kontrollpunkt: Sie zeigt, was enthalten ist, was optional bleibt und was vom Grundstück oder von individuellen Wünschen abhängt.

Bei Bad und Küche wird die Grenze besonders wichtig. Bei Malervorbereitet gehören Bad und Gäste-WC mit Fliesen, sanitären Objekten und Armaturen zum geführten Leistungsrahmen. Duschabtrennung, Accessoires und projektabhängige Details bleiben gesondert zu prüfen. Die Küche ist dagegen in keiner Ausbaustufe als fertige Küchenleistung enthalten. Sie bleibt bauherrenseitig, weil Geräte, Stauraum, Arbeitsabläufe, Oberflächen und Budget zu individuell sind.

Die OKAL KundenApp gehört als Orientierungsanker mit in diesen Abschnitt. Sie ist die digitale Bauakte für Unterlagen, Projektstände, Schritte und offene Punkte: das Haus in der Tasche. Gerade wenn Haus, Grundstück, Bemusterung, Finanzierung und persönliche Entscheidungen parallel laufen, ist dieser Überblick mehr als ein technisches Zusatzdetail.

Auch der Grundstücksservice muss sauber eingeordnet werden. Der OKAL-Grundstücksservice kann OKAL-Bauherren bei Suche, Prüfung und Einordnung unterstützen. Er ersetzt aber keine Zusage zu Bebaubarkeit, Verfügbarkeit, Mikrolage oder Genehmigung.

Finanzierung, Küche, Garage, Außenanlagen oder weitere Wünsche können über Kontakte oder Netzwerkpartner eingeordnet werden. Das ist Vermittlung und Unterstützung, aber keine inkludierte OKAL-Leistung und kein fertiger Bestandteil des Hauspreises.

So wird der Leistungsrahmen prüfbar: nicht als Liste, sondern als Orientierung, welche Entscheidungen geführt sind, welche bewusst offen bleiben und welche Fragen vor dem nächsten Schritt geklärt werden sollten.

Falkensee ist hier nicht nur ein Suchraum, sondern durch ein konkretes Grundstück in 14612 Falkensee bereits greifbarer. Damit kann die Stadtvilla 12 nicht abstrakt, sondern mit Blick auf einen realen Standort geprüft werden.

Wichtig bleibt: Ob die Hausidee dort wirklich passt, hängt von Bebauungsplan, Grundstückszuschnitt, Hausstellung und Budget ab. Genau diese Punkte sollten im nächsten Schritt sauber abgeglichen werden.

Die Standortfrage lautet deshalb: Passt die Stadtvilla 12 mit Terrasse, Rückzugsebene und Ausbaustufe Malervorbereitet zu diesem Falkensee-Projekt?

Ein Hausbau beginnt selten mit einer fertigen Antwort. Meist beginnt er mit mehreren Fragen gleichzeitig: Passt die Hausgröße? Welche Ausbaustufe ist sinnvoll? Was ist enthalten? Was bleibt offen? Und welches Grundstück trägt diese Idee wirklich?

OKAL bringt dafür Erfahrung, Prozess und Orientierung ein. Seit 1928 geht es nicht nur darum, Häuser zu bauen, sondern Entscheidungen in die richtige Reihenfolge zu bringen.

Bei der Stadtvilla 12 bedeutet das: Erst die Wohnlogik verstehen, dann Ausbaustufe und Leistungsrahmen prüfen, danach Grundstück und Budget sauber einordnen. Wenn unten gemeinsamer Alltag entstehen soll und oben echte Ruhe gebraucht wird, ist diese Stadtvilla ein starker Vergleichskandidat für Falkensee.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Die dargestellten Bilder, Ausstattungen und Außenanlagen dienen teilweise der Visualisierung möglicher Ausführungen und können von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, entwickeln sich Ausstattungen und Details später individuell mit den Bauherren weiter.

Hinweis: Diese Anzeige wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt.

Sonstiges

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Das könnte Ihnen auch gefallen