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Brandenburg an der Havel:
Vier Wege in den Garten. Ein Grundriss, der jeden Quadratmeter sinnvoll nutzt.

Objekt-Nr.: AC2026_07_25-01

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Ansicht Garten

Kleine Auszeiten

Platz für Genuss mit Freunden

Platz für Wärme und Ruhe

Tiefe Entspannung

Bunte Geschichten

Auf neue Wege

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

OKAL Logo

Preis:
398.900 €

Wohnfläche ca.:
106,69 m²

Grundstück ca.:
1.900 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Nicht jedes Haus braucht mehr Fläche, um mehr Möglichkeiten zu schaffen. Manchmal reicht ein Grundriss, der den Alltag mitdenkt. Das Design 8 verbindet klare Architektur mit kurzen Wegen, offenen Blickachsen und Räumen, die sich Ihrem Leben anpassen – heute genauso wie in vielen Jahren.

Schon von außen strahlt das Design 8 eine angenehme Ruhe aus. Der kompakte Baukörper mit klassischem Satteldach wirkt zeitlos und fügt sich selbstverständlich in unterschiedlichste Wohnlagen ein. Nicht laut, nicht aufdringlich – sondern genau so, dass man sich auch viele Jahre später noch gerne dafür entscheidet.…

Im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort. Der Eingangsbereich führt ohne Umwege in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier entsteht kein einzelner Raum, sondern der Mittelpunkt des Hauses. Man begegnet sich ganz selbstverständlich – beim Frühstück, nach der Arbeit oder einfach zwischendurch. Jeder Bereich hat seine eigene Aufgabe und bleibt dennoch Teil eines harmonischen Ganzen.

Besonders schön sind die fließenden Übergänge nach draußen. Gleich mehrere Zugänge verbinden Haus und Garten miteinander. An warmen Tagen bleibt die Terrassentür vielleicht einfach noch einen Moment geöffnet. Das Frühstück wandert nach draußen, Kinder wechseln wie selbstverständlich zwischen Garten und Wohnzimmer und aus einem Feierabend wird ganz unbemerkt ein Abend im Freien. Oft sind es genau diese kleinen Momente, die ein Haus später zu einem Zuhause machen.

Auch das Obergeschoss folgt dieser Idee. Die Räume bieten Struktur, ohne sich auf eine bestimmte Lebensphase festzulegen. Was heute Kinderzimmer ist, kann morgen Arbeitszimmer werden. Ein Hobbyraum wird später vielleicht zum Gästezimmer. Der Grundriss verändert sich nicht – aber er lässt Veränderungen zu.

Das Design 8 richtet sich an Menschen, die bewusst bauen möchten. Nicht möglichst groß, sondern möglichst passend. Jeder Raum erfüllt eine Aufgabe, Wege bleiben angenehm kurz und die vorhandene Fläche wird dort genutzt, wo sie im Alltag wirklich einen Unterschied macht. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur beim ersten Rundgang überzeugt, sondern sich auch Jahre später noch richtig anfühlt.

Vielleicht ist das Design 8 genau das Haus, das Sie gesucht haben – vielleicht ist es aber auch einfach ein guter Ausgangspunkt für Ihre eigenen Überlegungen.

Wenn Sie mehr erfahren möchten, können Sie mir ganz unkompliziert über das Immobilienportal schreiben. Natürlich erreichen Sie mich auch telefonisch oder per WhatsApp. Und falls der richtige Zeitpunkt erst später kommt, speichern Sie die Anzeige einfach ab – vielleicht führt sie Sie genau dann wieder hierher.

Ich freue mich auf den Austausch.

André ChristenOKAL Haus – Musterhaus Werder (Havel)

📞 0152 21778970✉️ andre.christen@okal.de

Damit Hausbau sich nicht ständig kompliziert anfühlt.

Inklusivleistungen – was bereits für Sie vorbereitet ist

Ein Haus entsteht nicht erst mit dem Innenausbau. Die wichtigsten Entscheidungen sind oft schon vorher getroffen – genau dort, wo später Sicherheit, Qualität und ein reibungsloser Ablauf entstehen.…

Die Grundlage dieses Angebots bildet die **Technikfertig-Ausbaustufe**. Das bedeutet: Die Gebäudehülle ist vollständig erstellt, die technische Infrastruktur ist vorbereitet und alle wesentlichen Gewerke greifen bereits ineinander. Das Haus funktioniert als Ganzes – den sichtbaren Innenausbau gestalten Sie anschließend nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Gerade das Badezimmer macht den Unterschied zwischen den Ausbaustufen besonders greifbar. In der Technikfertig-Ausführung entsteht hier noch Raum für eigene Entscheidungen bei Fliesen, Sanitärobjekten und Oberflächen. Wer sich möglichst viel Gestaltungsfreiheit erhalten möchte, findet genau hier den passenden Einstieg.

Die Ausbaustufe **Malervorbereitet** nimmt Ihnen bereits viele dieser Arbeiten ab. Räume wirken schneller wohnlich und der Weg bis zum Einzug wird deutlich kürzer.

Mit der Ausbaustufe **Einzugsfertig** sind auch die abschließenden Innenarbeiten bereits erledigt. Das Badezimmer ist vollständig nutzbar, Böden und Oberflächen sind fertiggestellt und zwischen Schlüsselübergabe und Alltag liegt nur noch das Einrichten.

Die Küche gehört bewusst nicht zum Hauspreis. Kaum ein Raum wird so individuell geplant wie dieser. Kochgewohnheiten, Stauraum, Geräte und Budget unterscheiden sich von Familie zu Familie. Deshalb bleibt diese Entscheidung dort, wo sie hingehört – bei Ihnen.

Viele Qualitäten zeigen sich erst später im Alltag. Die Raumhöhe von rund **2,80 Metern** sorgt nicht nur für mehr Höhe, sondern für ein offeneres Raumgefühl und mehr Ruhe. Das PROXON-System übernimmt Heizen, Lüften und das Raumklima im Hintergrund, sodass vieles einfach funktioniert, ohne ständig Aufmerksamkeit zu verlangen.

Mit der **OKAL Bauherren-App – Ihrem Haus in der Tasche** behalten Sie den Überblick über Ihr Bauvorhaben. Baufortschritt, Termine, Dokumente und wichtige Informationen stehen jederzeit zur Verfügung. Viele Bauherren stellen erst im Laufe der Bauzeit fest, wie beruhigend es ist, jederzeit zu wissen, wo das eigene Projekt gerade steht.

Die Grundlage dafür bildet die ausführliche **Bau- und Leistungsbeschreibung**. Sie zeigt nachvollziehbar, welche Leistungen enthalten sind, wie weit einzelne Gewerke ausgeführt werden und an welchem Punkt eigene Wünsche beginnen. Das schafft Klarheit – lange bevor gebaut wird.

Ergänzt wird dies durch die individuelle Architektenplanung, das Bodengutachten, die Bodenplatte, die koordinierte Bauleitung, feste Ansprechpartner, die DFH-Festpreisgarantie sowie die DFH-Bürgschaft. Viele dieser Leistungen fallen im ersten Moment kaum auf. Später sorgen sie oft genau für die Sicherheit, die man sich während eines Bauprojekts wünscht.

Das angebotene Grundstück befindet sich in 14776 Brandenburg an der Havel und bietet mit rund 1.900 m² viel Raum für individuelle Möglichkeiten.

Eine solche Grundstücksgröße bedeutet nicht einfach nur mehr Fläche. Sie schafft Freiraum für das, was sich mit den Jahren verändern darf – eine große Terrasse, spielende Kinder, ein Gemüsegarten, ein Pool oder einfach den Luxus, nicht jeden Quadratmeter vollständig ausnutzen zu müssen.…

Brandenburg an der Havel verbindet gewachsene Infrastruktur mit einer angenehm entschleunigten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, gleichzeitig prägen Wasser, Grünflächen und historische Stadtteile das tägliche Leben.

Gerade diese Kombination macht den Unterschied. Wege bleiben überschaubar, der Alltag wirkt weniger hektisch und dennoch muss auf eine gute Infrastruktur nicht verzichtet werden. Viele stellen erst nach dem Einzug fest, dass Lebensqualität häufig aus den kleinen Dingen entsteht: ein kurzer Weg zum Einkaufen, Zeit im eigenen Garten oder ein Feierabend, der nicht vom Verkehr bestimmt wird.

Das Design 8 ergänzt diese Voraussetzungen auf natürliche Weise. Die klaren Übergänge zwischen Wohnbereich und Garten nutzen die großzügige Grundstücksfläche sinnvoll und schaffen Orte, die sich mit dem eigenen Leben weiterentwickeln dürfen.

Sollte dieses Grundstück zwischenzeitlich nicht mehr verfügbar sein, begleiten wir Sie selbstverständlich auch bei der Suche nach einer passenden Alternative. Denn am Ende entscheidet nicht allein die Adresse über ein Zuhause – sondern die Verbindung aus Grundstück, Haus und dem Leben, das dort entstehen soll.

Ein Haus baut man meist nur einmal. Umso wichtiger ist es, dass hinter diesem Weg ein Partner steht, dessen Abläufe sich über viele Jahre bewährt haben.…

Seit **1928** begleitet OKAL Menschen auf dem Weg in die eigenen vier Wände. In dieser Zeit sind **über 90.000 Häuser** entstanden. Hinter jeder einzelnen Hausübergabe steht eine Familie, die irgendwann vor denselben Fragen stand wie Sie heute: Passt das Haus? Ist der Ablauf verlässlich? Kann ich diese Entscheidung mit einem guten Gefühl treffen?

Aus diesen Erfahrungen ist ein System entstanden, das Planung, Bauleitung und Ausführung sinnvoll miteinander verbindet. Zuständigkeiten sind klar geregelt, Entscheidungen nachvollziehbar dokumentiert und die einzelnen Bauphasen greifen ineinander. Das schafft Struktur – gerade in einem Projekt, das für viele Menschen zu den größten Entscheidungen ihres Lebens gehört.

Viele erkennen den Wert dieser Erfahrung nicht am ersten Tag. Sondern in den Momenten, in denen Abläufe funktionieren, Ansprechpartner erreichbar sind und Antworten bereits vorhanden sind, bevor Unsicherheit entsteht.

Denn Vertrauen entsteht nicht durch große Versprechen. Vertrauen entsteht dadurch, dass ein bewährter Prozess auch dann trägt, wenn unterwegs Fragen auftauchen.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: nein

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Die dargestellten Bilder, Ausstattungen und Außenanlagen dienen teilweise der Visualisierung möglicher Ausführungen und können von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, entwickeln sich Ausstattungen und Details später individuell mit den Bauherren weiter.

Hinweis: Diese Anzeige wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt.

Sonstiges

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