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Schönwalde Glien:
Ein Zuhause mit Mitte. Offen für den Alltag, ruhig für die Familie.

Objekt-Nr.: AC2026_07_25-12

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Ein Ort für vertraute Momente

Genuss im Alltag

Kleine Rituale

Erholung am Abend

Eigene kleine Welten

Natürliche Akzente

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

OKAL Logo

Preis:
524.900 €

Wohnfläche ca.:
135,23 m²

Grundstück ca.:
1.982 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Manche Grundrisse beeindrucken beim ersten Rundgang. Andere überzeugen jeden Tag aufs Neue. Die Stadtvilla 10.2 gehört zu den Häusern, in denen Begegnung und Rückzug selbstverständlich zusammenfinden.

Die Stadtvilla 10.2 zeigt, dass Wohnqualität nicht allein von der Größe abhängt. Auf rund 135 m² entsteht ein Zuhause, das den Alltag klar strukturiert und gleichzeitig genügend Freiraum für das Familienleben lässt.

Bereits beim Betreten fällt die zentrale Treppe ins Auge. Sie verbindet nicht nur zwei Etagen, sondern gliedert den offenen Wohnbereich auf natürliche Weise. Kochen, Essen und Wohnen bleiben miteinander verbunden, ohne ihre eigene Funktion zu verlieren. So entstehen Räume, in denen man sich begegnet, miteinander spricht und trotzdem seinen eigenen Platz findet.…

Große Fenster holen viel Tageslicht ins Haus und schaffen fließende Übergänge in den Garten. An warmen Tagen bleibt die Terrassentür vielleicht einfach noch einen Moment geöffnet. Das Frühstück beginnt drinnen und endet draußen. Kinder wechseln ganz selbstverständlich zwischen Haus und Garten. Oft sind es genau diese kleinen Augenblicke, die später den Alltag prägen.

Ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss dort, wo sie im täglichen Leben wirklich entlasten. Vieles bleibt organisiert, ohne ständig sichtbar zu sein.

Im Obergeschoss verändert sich die Atmosphäre. Hier beginnt der ruhigere Teil des Hauses. Das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide schafft einen persönlichen Rückzugsort, während zwei weitere Zimmer Raum für Kinder, Arbeiten oder Gäste bieten. Das Familienbad verbindet den Start in den Tag mit einem entspannten Ausklang am Abend – ein Ort, der nicht nur funktional sein soll, sondern den Alltag angenehmer macht.

Die Stadtvilla 10.2 richtet sich an Familien, die bewusst bauen möchten. Nicht möglichst groß, sondern so, dass jeder Raum seinen Platz im täglichen Leben findet und das Zuhause auch viele Jahre später noch zu den eigenen Bedürfnissen passt.

Vielleicht ist die Stadtvilla 10.2 bereits das Haus, nach dem Sie gesucht haben – vielleicht ist sie aber auch der Anfang einer Idee, die wir gemeinsam weiterentwickeln.

Wenn Sie mehr erfahren möchten, schreiben Sie mir gerne über das Immobilienportal. Natürlich erreichen Sie mich auch telefonisch oder per WhatsApp. Und wenn der richtige Zeitpunkt erst später kommt, speichern Sie die Anzeige einfach ab – vielleicht führt sie Sie genau dann wieder hierher.

Ich freue mich auf den Austausch.

André ChristenOKAL Haus – Musterhaus Werder (Havel)

📞 0152 21778970✉️ andre.christen@okal.de

Damit Hausbau sich nicht ständig kompliziert anfühlt.

Ausbaustufen – wo Ihr Alltag beginnt

Die Grundlage dieses Angebots ist die **Ausbaustufe Malervorbereitet**. Viele der aufwendigen Arbeiten sind bereits erledigt, sodass der Weg bis zum Einzug deutlich kürzer wird.…

Die Räume sind vorbereitet, Wände und Decken können gestaltet werden und das Haus wirkt bereits wie ein Zuhause, das kurz davor ist, mit Leben gefüllt zu werden. Man beschäftigt sich nicht mehr mit den großen Baustellenschritten, sondern mit den Entscheidungen, die Persönlichkeit entstehen lassen – Farben, Böden und die Einrichtung.

Gerade das Badezimmer macht den Unterschied zwischen den Ausbaustufen besonders deutlich. Während bei der Technikfertig-Ausführung noch umfangreiche Ausbauarbeiten anstehen, ist das Badezimmer bei der malervorbereiteten Ausführung bereits deutlich weiter entwickelt. Viele Arbeiten sind abgeschlossen, sodass der letzte Weg bis zum fertigen Wohlfühlraum überschaubar bleibt.

Wer möglichst schnell einziehen möchte, kann sich alternativ für die **einzugsfertige Ausführung** entscheiden. Hier sind auch die abschließenden Innenarbeiten bereits erledigt. Das Badezimmer ist vollständig nutzbar, Böden und Oberflächen sind fertiggestellt und zwischen Schlüsselübergabe und Alltag liegt meist nur noch der Umzug.

Die Küche gehört bewusst nicht zum Leistungsumfang. Sie ist einer der individuellsten Räume eines Hauses. Kochgewohnheiten, Stauraum, Geräte und Design unterscheiden sich von Familie zu Familie. Deshalb bleibt diese Entscheidung dort, wo sie hingehört – bei Ihnen und Ihren persönlichen Vorstellungen.

Viele Qualitäten zeigen sich erst im täglichen Leben. Die Raumhöhe von rund **2,80 Metern** schafft ein offenes und ruhiges Raumgefühl. Das PROXON-System übernimmt Heizen, Lüften und das Raumklima im Hintergrund, sodass vieles selbstverständlich funktioniert, ohne ständig Aufmerksamkeit zu verlangen.

Mit der **OKAL Bauherren-App – Ihrem Haus in der Tasche** behalten Sie Ihr Bauvorhaben jederzeit im Blick. Baufortschritt, Termine und wichtige Unterlagen stehen zentral zur Verfügung. Gerade in der Bauphase vermittelt das vielen Bauherren die Sicherheit, jederzeit zu wissen, wie sich das eigene Zuhause entwickelt.

Ergänzt wird dies durch die individuelle Architektenplanung, das Bodengutachten, die Bodenplatte, die koordinierte Bauleitung, feste Ansprechpartner, die DFH-Festpreisgarantie sowie die DFH-Bürgschaft. Die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung dokumentiert transparent, welche Leistungen enthalten sind und welche Gestaltungsmöglichkeiten darüber hinaus bestehen.

So entsteht nicht nur ein Haus – sondern ein Bauvorhaben, dessen Ablauf von Anfang an nachvollziehbar und planbar bleibt.

Das angebotene Grundstück befindet sich in **14621 Schönwalde-Glien** und bietet mit rund **1.982 m²** außergewöhnlich viel Platz für die Verwirklichung Ihres eigenen Zuhauses.

Diese Grundstücksgröße schafft Freiraum – nicht nur für das Haus selbst, sondern auch für das Leben darum. Ob eine große Terrasse, Spielflächen für Kinder, ein Gemüsegarten, ein Pool oder einfach der Wunsch nach mehr Abstand – vieles, was heute noch Zukunft ist, findet hier seinen Platz.…

Schönwalde-Glien verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Berlin und dem Havelland. Wer die Ruhe des Umlands schätzt und dennoch kurze Wege in die Hauptstadt oder nach Spandau nutzen möchte, findet hier eine ausgewogene Kombination aus Erreichbarkeit und Lebensqualität.

Die Stadtvilla 10.2 fügt sich harmonisch in diese Umgebung ein. Der offene Wohnbereich öffnet sich zum Garten und nutzt die großzügige Grundstücksfläche sinnvoll. So entstehen Orte, an denen gemeinsame Zeit genauso selbstverständlich wird wie der persönliche Rückzugsort.

Sollte dieses Grundstück zwischenzeitlich nicht mehr verfügbar sein, unterstützen wir Sie selbstverständlich dabei, eine vergleichbare Alternative zu finden. Denn entscheidend ist nicht nur die Lage – sondern dass Haus, Grundstück und Ihr zukünftiger Alltag zusammenpassen.

## Sonstiges

Ein Hausbau ist weit mehr als die Entscheidung für einen Grundriss. Es ist ein Weg, der Vertrauen braucht.

Seit **1928** hat OKAL über **90.000 Häuser** gebaut. Hinter jeder dieser Hausübergaben steht eine Familie, die denselben Schritt gegangen ist wie Sie heute: aus einer Idee ein Zuhause werden zu lassen.

Diese Erfahrung zeigt sich nicht in großen Versprechen, sondern in eingespielten Abläufen. Von der Planung über die Bauleitung bis zur Hausübergabe greifen die einzelnen Schritte ineinander. Zuständigkeiten sind klar geregelt, Entscheidungen nachvollziehbar dokumentiert und der gesamte Bauprozess folgt einer bewährten Struktur.

Gerade bei einem Projekt, das für viele Menschen die größte Investition ihres Lebens ist, entsteht Sicherheit oft nicht durch einzelne Ausstattungsmerkmale. Sie entsteht durch das Wissen, dass hinter jedem Bauvorhaben ein System steht, das sich über Jahrzehnte bewährt hat und täglich weiterentwickelt wird.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Die dargestellten Bilder, Ausstattungen und Außenanlagen dienen teilweise der Visualisierung möglicher Ausführungen und können von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, entwickeln sich Ausstattungen und Details später individuell mit den Bauherren weiter.

Hinweis: Diese Anzeige wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt.

Sonstiges

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