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Schulzendorf:
Haus für 2 Familien - mit Grundstücksanteil nur 350.000 € pro Familie

Objekt-Nr.: KV/2025/08/19-04

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Daddy

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

HAR HWR

Backofen

Küche Essen

Wohnzimmer

Familienausflug

Schlafen 2

OKAL LOGO GRAU RGB mit Claim final NEU

Preis:
350 €

Wohnfläche ca.:
188 m²

Grundstück ca.:
620 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Aus eins mach zwei: Unser klassisches Zweifamilienhaus:
Ein gutes Beispiel hierfür ist die OKAL-Stadtvilla "ZweiRaum 2". Diese schicke Kubusvilla mit Zeltdach bietet je Geschoss auf mehr als 90 Quadratmetern Fläche einen idealen Wohnraum für räumlich getrennte Parteien. Beide Wohnungen verfügen über großzügige Raumaufteilung sowie ein Rundum-Lichtkonzept, das am Tage immer für einen optimalen Lichteinfall sorgt. Bodentiefe Fenster und Türen lassen alle Räume hell und freundlich erstrahlen.

Schon von außen ist dieses Gebäude ein echter Blickfang. Dafür sorgt beispielsweise der Erker. Dieses bietet den Bewohnern des Erdgeschosses zusätzlichen Platz im Wohn-Ess-Kochbereich. Die Partei, die sich für das Bewohnen des Obergeschosses entschieden hat, entscheidet sich so auch für eine große Terrasse mit bestenfalls herrlichem Weitblick. Durch die farbliche Hervorhebung des Erkers mit Mehrwert erhält die Fassade einen ganz besonderen Charme.

Sie bestimmen die Ausbaustufe Ihres neuen Hauses

Ausbaustufe "technikfertig" - für handwerklich Begabte
In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette technische Installation, während Sie den letzten Feinschliff in Eigenleistung vornehmen - von Fliesen an Wänden und Böden bis hin zu Malerarbeiten

Ausbaustufe "malervorbereitet" - Ihre kreative Freiheit
Für alle, die gerne selbst Hand anlegen und kreativ werden möchten, ist diese Ausbaustufe...…

rfekt. Wir kümmern uns um alle notwendigen Grundinstallationen, und Sie übernehmen die finalen Arbeiten, wie Malen, Fliesenlegen und Fußbodenverlegung. Ideal für kreative Köpfe, die ihre persönliche Handschrift im Traumhaus verewigen wollen

Ausbaustufe "einzugsfertig" - das Rundum-Sorglospaket
Die beliebteste Wahl unserer Kunden! Bei dieser Ausbaustufe müssen Sie sich um nichts kümmern. Alle Leistungen sind inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. Lehnen Sie sich entspannt zurück, während wir für Sie alle Arbeiten erledigen - vom Malern bis hin zur Endreinigung. Ihre wertvolle Zeit können Sie in Ruhe für Ihren Umzug nutzen

in jeder Ausbaustuffe inklusive:
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

Die Immobilie befindet sich in 15732 Schulzendorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Neuschulzendorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und einem grünen, dörflichen Charakter – ideal für alle, die eine erholsame Wohnatmosphäre in direkter Nähe zur Hauptstadt suchen.

Infrastruktur & Nahversorgung:
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung.…

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten wie die Grundschule Schulzendorf und die Kita Käwenzahn liegen ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Zeuthen ist in ca. 5–10 Fahrradminuten erreichbar. Von dort gelangt man mit den Linien S8 und S46 schnell nach Berlin. Mit dem Auto sind die A113 und A10 in kurzer Zeit erreichbar, ebenso der Flughafen BER, der nur etwa 10 Minuten entfernt liegt.

Freizeit & Erholung:
Schulzendorf liegt im grünen Speckgürtel Berlins und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Wälder, Seen und Naherholungsgebiete wie der Zeuthener See oder der Kienberg laden zu Spaziergängen, Wassersport oder Radtouren ein.

Fazit:
Das Baugrundstück vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an Berlin und die umliegende Infrastruktur. Eine Lage, die sowohl Familien als auch Pendler anspricht und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Wichtiger Hinweis: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie detaillierte Informationen zum Grundstück ausschließlich in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur in Kombination mit einem individuell geplanten Bauprojekt mit OKAL Haus angeboten wird. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu begleiten.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Nutzfläche ca.: 198 m²

Einliegerwohnung: ja

Keller: nein

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2025

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Verfügbar ab: 2026

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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