Stahnsdorf:
EIN HAUS, DAS WILLKOMMEN HEISST JETZT MIT OKAL BAUEN

Objekt-Nr.: RL2025/12/02-4

Ansicht Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Preis:
669.500 €

Wohnfläche ca.:
164,06 m²

Grundstück ca.:
556 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Mit 164 m² bietet die Stadtvilla 12.2 viel Platz für das Leben in all seinen Facetten. Der Eingangsbereich empfängt offen und freundlich, eine Garderobennische sorgt für Ordnung. Im Herzen des Hauses liegt der große Wohn- und Essbereich - hell, einladend und mit Raum für gemeinsames Kochen, Spielen und Ankommen. Das Gästezimmer kann ebenso gut als Büro genutzt werden, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen den Alltag praktisch. Im Obergeschoss wartet die Rückzugsoase der Eltern mit eigener Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, das Entspannung zum Teil des Tages macht. Ein Haus, das Freiraum schafft - für jedes Familienmitglied.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*dieses Haus ist in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert

Stahnsdorf liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark und grenzt direkt an die südwestliche Stadtgrenze Berlins sowie an Kleinmachnow und Teltow. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre attraktive Mischung aus naturnaher Umgebung und urbaner Nähe aus.
Über die B2 und die A115 ist Berlin schnell erreichbar, Potsdam liegt nur rund 15 Minuten entfernt. Der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien und S-Bahn-Anschluss in Teltow bietet gute Verbindungen in die Hauptstadtregion.…

Stahnsdorf verfügt über Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzend stehen die Angebote der Nachbarstädte Teltow und Kleinmachnow zur Verfügung.
Das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Wohnsiedlungen und grünen Wohnstraßen. Die Nähe zu Wald- und Erholungsgebieten wie dem Südwestkirchhof Stahnsdorf und der Parforceheide schafft ein hohes Maß an Lebensqualität.
Stahnsdorf bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen im Grünen und hervorragender Anbindung an Berlin und Potsdam – perfekt für alle, die naturnah leben und zugleich die Vorzüge der Metropolregion nutzen möchten.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 7,14% inkl. MwSt.

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Provision

7,14% inkl. MwSt.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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